全球top50顶尖规划师执笔
外立面颜值对标全球最贵重公寓
——英国海德公园一号
吸纳伦敦皇家公园的景象精华
劳斯莱斯幻影、宝格丽、卡地亚的装饰风格
美国《TIME》时代周刊整版报导
将这一切豪华高端聚集在一起
就融成了这个坐落钱江新城
豪宅区的现象级楼盘
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保利滨江上品
☉保利滨江上品作用图
关于保利滨江上品的本次加推，杭州的有钱人们早已等待良久。
还记得上一年的11月30日，保利滨江上品在柏悦酒店震慑首开，短短的2小时内就揽金超10亿。仅68500元/㎡的首开均价，在高端买家眼中，无疑是一次前史机会。
时隔三个多月后，3月15日，保利滨江上品加推的99套房源上市，以细小起浮的均价——69800元/㎡，吸纳了232户购房者挂号，中签率42.67%。
☉保利滨江上品作用图
购买千万级的豪宅，也只需不到50%的成功率，可见保利滨江上品非同凡响的号召力。
而这份特殊的魅力正是来源于项目的硬核实力——一等一的板块价值、竞争力的房价，还有杰出的产品品质。
01
杭州有好几大公认的有钱人区，特别这三大，是没有人会质疑的“富”：第一个是武林杭州大厦商圈，杭州的纯粹市中心。第二个是之江一线沿江低密区，以绿城云栖玫瑰园和九溪玫瑰园为代表的别墅，有钱人们休假养老之首选。第三便是有钱人新贵最为会集的钱江新城了。
钱江新城则细分为钱江新城核心区、钱江新城一期、钱江新城二期以及西湖和钱塘江之间的南星桥板块这四大区域。咱们所指的有钱人区，一般指的是钱江新城核心区和南星桥板块这两大区域。比作杭州的比弗利山庄Beverly Hills毫不过火。
钱江新城核心区是商业楼房的集聚地，南星桥板块则是豪宅荟萃之地。绿城、滨江、融创……杭州的一线房企，都在这块钱江新城西翼的宝地布下了自己的豪宅。
滨江金色海岸、滨江阳光海岸、滨江钱塘形象、望江府、钱江御府、融创我们侯潮府......都是曾在杭城轰动一时的豪盘项目。
☉融创我们侯潮府实景图
南星桥的配套现在现已开展得十分老练。上品项目配套的交通、商业、医疗设备、学区，每一项都是TOP级。
地上交通全方位互通，东至银鼓路、铜鼓路，南至甬江路，西至秋石高架，北至望江路。项目几百米处便是地铁4号线和1号线，还有在建5号。三条地铁线贯穿，全杭州恣意游。
商业方面，周边有来福士、万象城等杭州高端商业归纳体环伺；项目邻近700米处就有万泰城供日常日子购物。项目东面的大片规划商业地块，未来还将建成邻里中心。
☉保利滨江上品区位图
15分钟车程内可达浙一、浙二、邵逸夫医院三甲医院，间隔项目约300米处就有快捷的社区卫生服务中心。
尽管要交给今后才干确认学区，可是板块内现已聚集了全杭州顶尖的教育资源——行知幼儿园、成功实验学校、北师大隶属勇进中学、哇哈哈双语学校......
限购条件下，多套房的购房者只能说为了孩子置换到上品。
02
保利与滨江合著的上品，是”把最好做到更好“的完美饯别。
外立面颜值对标全球最贵重公寓——英国海德公园一号，淡色铝板调配深色旭格门窗门框，每一寸拼合都彰明显极为讲究的工艺。
☉保利滨江上品作用图
中心景象的规划由闻名景象制作专家“贝尔高林”大师执笔。创意来源于英国皇家公园——海德公园，并结合了武林壹号的打造经历。比方15#楼王前蓝宝石景象泳池——半城湖水，就以英国皇家海德公园的玫瑰园为蓝本，并且在武林一号的蓝宝石泳池进步行了晋级。
☉保利滨江上品作用图
室内装饰更是项目的最大亮点之一。劳斯莱斯幻影、卡地亚、宝格丽、新亚洲、法度，光听装饰风格的姓名都是满满的豪华气质。
项目创始的劳斯莱斯幻影风，由全球前50位顶尖规划师、接连三年斩获全球室内规划“奥斯卡奖”的郑仕樑亲身操刀。
走进幻影风样板间，目之所及之处是幻影特有的艺术色彩调配，手指接触之处是幻影内饰般的豪华皮革。
☉幻影风样板间
卡地亚风格的样板间，交融了意大利卡地亚酒店的元素，选用很多皮艺与“无影木”的结合。石材的边际都选用金属包边，豪华到细节里。
☉卡地亚风样板间
宝格丽风也连续了意式风格的的精美与高雅。充溢质感的色泽，点亮空间的一起，更丰厚了气氛。
☉宝格丽风样板间
配套的设备也都是世界尖端品牌。比方厨房间，全套的德国Bosch的油烟机、燃气灶、烤箱和嵌入式冰箱，纵情享用厨房的趣味。
☉幻影风样板间
还有德国Notle的橱柜，德国Hansgrohe的龙头淋浴，日本TOTO的坐厕......门窗也是德国旭格，隔音作用是一般门窗的两倍。
☉幻影风样板间
在公共区域上，保利滨江上品也下了血本。
电梯厅的一个水晶吊灯的造价就要近十万元，电梯里还镶上了贵重的孔雀玉石。7800元/㎡的精装饰规范实打实的！
☉保利滨江上品实景图
03
保利滨江上品这次加推的99套可售房源，均价69800元/㎡，其间装饰规范为7800元/平方米。这样的价格能够说是十分良知了。
首要保利滨江上品拿地的价格就不廉价。2017年9月13日，滨江&保利联合体以44459.99元/㎡的楼面价竞得此地块。
依照通行核算方法,毛坯保本价=(实践楼面价x1.1+建安本钱)/0.88，建安本钱按3500元/㎡计，保利滨江上品的毛坯保本价现已达到了59552元/㎡，再加上其7800元/㎡的豪华装饰规范，归纳保本价最少要67352元/㎡。
而近邻的信达滨江壹品，在2016年拿地时的楼面价仅为22149元/㎡，精装饰的均价也卖到了近7万元/㎡。
再看周边的二手房房价，就知道上品的价格，还有很大的上涨空间。
依据链家网的二手房数据显现，周边的首要的几个豪宅小区，滨江钱塘形象、望江府和融创我们侯潮府，挂牌价分别为73005、75644、74891元/㎡。
☉侯潮府实景图
并且可供挑选的二手房房源也十分少。想要在钱江新城占得一席之地，保利滨江上品是为数不多的挑选了。
车位的价格是50万元一个，子母车位70万元，价格相对比较贵重。可是关于挑选保利滨江上品的购房者来着，承受程度仍是很高。
04
户型的规划上，这次加推的14#楼和5#楼，主推的是125-188㎡纯改进户型。
14#号楼均为188㎡的户型。
五房两厅两卫，三个房间都朝南，且为双套房规划，两个房间都装备衣帽间和内卫。餐客厅一体化，并衔接超级宽阔的跑道式阳台，采光作用毋庸置疑。
缺陷是书房稍显短促。
5#楼则为125㎡-167㎡不等。
167㎡户型，四室两厅三卫，也是三房朝南的双套房规划。比较188㎡的户型，少了一个朝北的卧室。
缺陷是北面的卫生间正对餐厅。
131㎡的户型，四室两厅两卫。其间三开间朝南，独立的餐客厅衔接6.7米的阳台，气度不凡。
缺陷是次卧的方位。次卧开门向客厅，且绕客厅而过，隐秘性较差。
125㎡户型是本次加推的最小户型，四室两厅两卫。比较131㎡的户型，书房的面积减少了近一半。
这个户型的性价比很高，最廉价的一套坐落302，只需要717万。
05
假如有空的话，能够鄙人午时分沿着甬江路走一走。
令人适意的静寂，只听见江风从彼岸吹来，吹得沿岸茂盛的树林窸窣作响。而远眺江彼岸时，又会被钱塘江两岸的澎湃气场，震慑到心潮澎湃。
☉保利滨江上品作用图
只需你切身感受过南星桥板块的魅力，并置身于上品中细细品鉴过每一方寸的诱人，你就会得出和我相同的定论：买，就对了。
