豪宅又被秒光,为何调控下的豪宅依然那么抢手?
   来源:觅觅看房     2019年03月22日 16:43

深圳最近的豪宅商场也是适当热烈,先是华润深圳湾瑞府8000万公寓被秒,3月16日依据某自媒体爆料,坐落蛇口的太子湾湾玺公寓、半岛城邦3期尾盘共推出26套房源,当天悉数售罄!

这些房子有多贵?蛇口的太子湾湾玺公寓推出的户型是290、310平米及整层户型,单价8-10万/平米,整层户型在730平米左右,总价在2000万-1亿之间,对的,没看错,是1亿!赤贫的确约束了我的幻想,听说其间2000万-5000万的户型一天内售完,就在同一天,半岛城邦推出6套尾盘,总价1900万-5500万之间,听说三小时就卖完了。

几千万乃至上亿的豪宅许多人只听过乃至都没见过,关于刚需购房者或许没买房的人来说,这简直是天文数字,而豪宅秒光的背面终究说明晰什么?是有钱人太多了吗?仍是豪宅更值得出资?

咱们首要得了解为什么房子能卖到那么贵,凭什么卖到那么贵?原因两点:一个是稀缺,不是房子的稀缺,而是房子所占用土地的稀缺,房子可再生,可是土地的确不行再生的。第二个是相关于人民币而言,房产又是稀缺的,人民币越印越多,资金没当地去,房产天然就提价了。

但许多人问,许多印刷的人民币造就了房价的高企,可是为什么大部分人却没有见到那个巨额的资金?

路人甲:我月薪才5000元一个月,一辈子都买不起一套深圳房

路人乙:我一个月2万,也不敢容易买一套深圳房

媒体:一个家庭2人作业,收入2万,不吃不喝也要16年才买得起一套房。

所以许多的人民币都在哪里了?都在精英阶级手里,都在金字塔顶端的人手里。咱们都知道我国的贫富差距很大,有多大?有人买得起一套1亿的房子,而有人或许连10万的房子都买不起,当然还会有更极点的。

在曩昔的几年时间里,许多的家庭经过买房子卖房子赚了多少钱,还有多少家庭经过拆迁补偿取得巨额资金,一会儿从金字塔底端晋级为金字塔中端,而这些根本都是从一套房子开端的,所以也就陷进了这样的怪圈,有钱人越买房越有钱,而没钱的买不起房也越没钱。

许多人不能了解为什么豪宅如此抢手,为什么1亿的房子都有人买?这些买得起1亿房子的人,必定是金字塔顶端的人,而金字塔顶端的人有着普通百姓没有的资金和资源,他们都挑选下手房产,从理性视点剖析是房产更保值,第二个是信任土地及优质地段的稀缺性,第三个当然也是身份的标志。

所以在许多人等候房价跌落再下手的时分,土豪们现已挑选豪掷千万置办豪宅,你还会信任房价会跌落吗?觅房之前就曾说过,一线城市的房子跌落的或许性简直为零,土地供给紧缺,而需求端的人群却在每年递加,现在及未来一线城市都会处在一个供求失衡的局势,今后商品房必定越来越少,也就越来越稀缺,稀缺的东西就会贵,房价又怎会跌落?未来几年处在金字塔底端的家庭,假如还没有一套自己的房子,今后买一套自己的房子就越发变得不行能了,商品房会逐步往金字塔的上层积累,未来无房家庭只能以租房来处理寓居问题了。

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